無料査定・売却のご相談
2022年11月13日
♪売却をお考えの方への不動産査定、ご相談は無料です♪
☆迅速対応・秘密厳守をお約束致します☆
現地や登記簿等を確認し、詳細をお調べした上で行う査定や
お電話で大まかな場所や土地建物の大きさ、種類等をお伝え頂くだけで
大体の価格をお伝えする簡単な査定等、ご依頼者様のご要望に
お答えできるよう、柔軟に対応させて頂きます。当社はご依頼者様の
「何を何から始めたら良いのか？」「わからないことがわからない」
に対し、その目線からお手伝いさせて頂くことを常に心掛けております。
♪何でもお気軽にご相談下さい♪
売却の方法は大まかに２種類となり、各々に長所と短所があります。
どちらかもしくは両方の査定をお選び頂くことも可能です。
A：仲介（媒介）方式
不動産業者が売主様から売却のご依頼を受け、買主様を探す方式となり、
委託販売に似たイメージになるかと思います。
売主様のご希望される額や実勢価格に近い額での制約を目指し
売却活動を行う為、一般的にお手元に残る金額が多くなります。
ただし、購入希望者様から値下げのご要望を頂くこともありますし、
物件によっては売却が長期化する等、成約に要すお時間をお約束できません。
また、状況に応じ建物の解体費用や土地の測量費用等、売却準備費用を
事前にご負担頂かなければならない場合があります。
B：買取方式
当社が売主様から直接買い取りをさせて頂く方式です。
（仲介業者はおりませんので仲介手数料は不要です）
買い取り額にご納得頂ければ即時に売却が可能な為、お時間を要すことなく
所有不動産を現金化することが可能となります。
ただし、不動産業者は商品としての仕入れになる為、ご提示可能な金額が
一般的な相場に比べ低くなり、仲介方式に比べお手元に残る金額が少なくなります。
また、不動産の状態やその他の要因により、買い取りが難しい物件もあります。
当社は大規模事業者様に比べ事業運営コストが少ない為、買い取り価格の提示を
比較的高額とさせて頂くことが可能であると考えております。
また、建物の中に家財が多数残っている場合（住んでいたままの状態等）
どうしたら良いかお悩みの方が多くいらっしゃいます。
弊社におきましてはそのままの状態で買取させて頂きますので
処分等の手間を省くことが出来、売主様に大変喜ばれております。
いずれの場合も売却に必要な（建物解体）（残置物処分）（地積測量・境界確認）等の
準備費用に関しても支出のタイミング等に関して売主様のご負担が生じにくい
方法を適宜ご提案させて頂いております。
売却のご相談や査定のご依頼を頂いた後に、ご依頼者様からのご要望を
頂けない限り、当社から売却のお勧めをすることは一切ございません。
当社はご理解と信頼を得られず受託した業務から良い結果が生じることは
無いものと考えていますので、お気軽にご相談下さい(^^)
